חוזה טריפל נט

דוגמה

לדוגמה בלבד: מבנה לוגיסטי של 5,000 מ״ר מושכר לשוכר יחיד ב-45 ₪ למ״ר לחודש, כלומר 225,000 ₪ לחודש. בחוזה טריפל נט השוכר משלם בנוסף את הארנונה, את ביטוח המבנה ואת האחזקה השוטפת. הבעלים מקבל את 225,000 ₪ כמעט בלי הוצאות תפעול.

למה זה חשוב

• הכנסה צפויה. כשההוצאות על השוכר, ה-NOI של הבעלים יציב יותר.
• השוואת הצעות. דמי שכירות של 45 ₪ בחוזה טריפל נט אינם 45 ₪ בחוזה שבו הבעלים מכסה את ההוצאות.
• אחריות. החוזה צריך לפרט מי מתקן מה, במיוחד במערכות גדולות כמו גג, מיזוג ומעליות.

בישראל

המונח מגיע מהשוק האמריקאי ופחות מופיע בשם הזה בחוזים בישראל. בפועל, בשכירות מסחרית בישראל השוכר משלם בדרך כלל את הארנונה ישירות לרשות המקומית, וגם דמי ניהול בנפרד. מה בדיוק עובר לשוכר, למשל ביטוח המבנה או תיקונים גדולים, נקבע בכל חוזה לגופו.