דמי ניהול

דוגמה

לדוגמה בלבד: משרד של 1,000 מ״ר ברוטו, ודמי ניהול של 15 ₪ למ״ר לחודש. השוכר משלם 15,000 ₪ לחודש דמי ניהול, בנוסף לדמי השכירות ולפני מע״מ.

למה זה חשוב

• העלות האמיתית. שוכר משווה הצעות לפי דמי שכירות ועוד דמי ניהול, לא לפי דמי שכירות בלבד.
• מה כלול. חוזה הניהול קובע אילו שירותים כלולים. מיזוג בשעות נוספות, חשמל בשטחים המשותפים או שמירה בלילה יכולים להיות בפנים או בחוץ.
• שיטת החישוב. יש בניינים שגובים סכום קבוע למ״ר, ויש שגובים את העלות בפועל בתוספת אחוז ניהול ומבצעים התחשבנות פעם בשנה.

בישראל

בבניינים מסחריים בישראל דמי הניהול נגבים לרוב על ידי חברת ניהול, למ״ר ברוטו לחודש. כשהבניין לא מושכר כולו, הבעלים בדרך כלל משלם את דמי הניהול על השטח הפנוי.