גוש וחלקה
Block and parcelעודכן
גוש וחלקה הם המזהים של קרקע במרשם המקרקעין בישראל. גוש הוא שטח מוגדר על מפת הרישום עם מספר משלו, וחלקה היא יחידת קרקע בתוך הגוש, גם היא עם מספר.
דוגמה
לדוגמה בלבד: «גוש 6638 חלקה 120» מזהה חלקה אחת. אם על החלקה עומד בניין שנרשם כבית משותף, כל משרד בו נרשם כתת-חלקה, למשל «גוש 6638 חלקה 120 תת-חלקה 15». בנכס גדול, כמו מרכז מסחרי, הבניין יכול לשבת על כמה חלקות.
למה זה חשוב
- זיהוי חד-משמעי. כתובת יכולה להשתנות או להיות לא מדויקת. גוש וחלקה מזהים את הקרקע במרשם.
- בדיקת זכויות. לפיהם מזמינים נסח ממרשם המקרקעין, שמראה מי הבעלים, אילו משכנתאות והערות אזהרה רשומות ועוד.
- חיבור לתכנון. את התוכניות שחלות על הקרקע מחפשים לפי גוש וחלקה.
בישראל
מרשם המקרקעין מתנהל בלשכות רישום המקרקעין של משרד המשפטים, ובשפת היום־יום קוראים לנסח «נסח טאבו». יש קרקעות שעוד לא עברו הסדר, ויש נכסים שרשומים אצל חברה משכנת או ברשות מקרקעי ישראל ולא במרשם עצמו. לכן גם כשיש גוש וחלקה, בודקים איפה הזכויות רשומות בפועל.
איך זה ב-Gadler CRE
ב-Gadler CRE «גוש חלקה» הוא שדה בנכס, בעסקה, במשא ומתן ובחוזה, ונכס יכול לשבת על כמה חלקות.
מונחים קשורים
שאלות נפוצות
- איך מוצאים גוש וחלקה לפי כתובת?
- באתר המפות הממשלתי GOVMAP אפשר לחפש כתובת ולראות את הגוש והחלקה שעליהם היא נמצאת. את הזכויות עצמן בודקים בנסח מרשם המקרקעין.
- מה זה תת-חלקה?
- בבניין שנרשם כבית משותף, כל יחידה נרשמת כתת-חלקה בתוך החלקה, עם מספר משלה.
מקורות
- חוק המקרקעין
- לשכות רישום המקרקעין של משרד המשפטים
- אתר המפות הממשלתי GOVMAP