הצמדה למדד

דוגמה

לדוגמה בלבד: בחוזה נקבעו דמי שכירות של 50,000 ₪ לחודש, ומדד הבסיס הוא המדד הידוע ביום החתימה, 100.0 נקודות. ביום התשלום המדד הידוע הוא 104.0 נקודות.

• שיעור העלייה: 104.0 ÷ 100.0 = 1.04, כלומר 4%.
• דמי השכירות המעודכנים: 50,000 × 1.04 = 52,000 ₪ לחודש, לפני מע״מ.

למה זה חשוב

• שמירה על ערך. בחוזה ארוך, בלי הצמדה האינפלציה שוחקת את ההכנסה של הבעלים.
• עלות לשוכר. שוכר צריך לתקצב את דמי השכירות כסכום שעולה עם המדד, לא כסכום קבוע.
• פרטים קטנים, הבדל גדול. איזה מדד, מאיזה מועד, האם יש רצפה, ומתי מתעדכנים. כל אחד מהם משנה את הסכום לאורך השנים.

בישראל

מדד המחירים לצרכן מתפרסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פעם בחודש, באמצע החודש, ומתייחס לחודש הקודם. רוב חוזי השכירות המסחרית בישראל צמודים למדד הזה. לעיתים מצמידים גם למדד אחר או לשער מטבע, והחוזה קובע.